Распродаём Крым за копейки?

Купите виллу по акции

Предпринимательница из Москвы Нина Ксенц стала владелицей виллы «Мечта» в Симеизе. Здание в псевдомавританском стиле начали строить в 1913 году. Это памятник архитектуры и одна из главных главных культурных достопримечательностей Симеиза. Что удивительно - объект пережил землетрясение в 1927 году. Более того, считается, что благодаря таким постройкам как вилла и началось развитие Симеиза как курортной зоны.
Однако 6 ноября 2020 года на сайте ГАУ «Распорядительная дирекция имущества Рес­публики Крым» среди лотов появилась вилла. Основание - постановление Госсовета РК от 14 октября и соответствую­щее распоряжение Совета министров РК от 27 октября.
Стартовая цена - более 36,3 миллиона рублей. Для сравнения: примерно столько же стоит двухкомнатная квартира в Ялте, в квартале Приморский парк, на 4 этаже современной 13-этажки. Площадь квартиры - 119
кв. м, вилла явно больше. Или можно купить трёхкомнатную квартиру в Севастополе, рядом с парком Победы, за 39 миллионов рублей.
Тем не менее виллу продали дороже. Интервал допус­тимых ценовых предложений (шаг аукциона) от участников торгов согласно документации составлял - 1 млн. 817 тыс. руб­лей. Для участия в аукционе должен быть предоставлен задаток в размере 18 млн. 176 тыс. рублей.
И желающие, конечно, нашлись. Тем более что ремонт им уже сделали - в 2018 году на реконструкцию вилл «Ксения» и «Мечта» в Симеи­зе (расположены рядом) в рамках федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и Севастополя до 2020 года» выделены средства в размере 107 миллионов рублей.
- Я принимал участие в так называемой «реконструкции», - на правах анонимности рассказал нам наш читатель. - Субподрядчик не рассчитался с рабочими и сбежал. Деньги бюджетные распилили, теперь можно и продать.
Официально было заявлено, что до реставрации дело не дошло: ограничились проведением противоаварийных работ. Однако вилла «Мечта» в любом случае стала выглядеть лучше. Можно лишь поздравить жительницу Москвы с крайне выгодной сделкой. Нина Ксенц - генеральный директор ООО «Прайм Арт», которое занимается деятельностью в области искусства и организации развлечений. Помимо Ксенц, на виллу претендовало ещё четыре человека. Однако предпринимательница назвала самую высокую цену - 90,5 миллиона рублей.

Вилла по цене детского лагеря

Многие крымчане были возмущены такой сделкой. К примеру, несколько лет назад был продан санаторий «Форос» за 1,4 млрд. рублей. Три санатория - «Мисхор», «Ай-Петри» и «Дюльбер» - были проданы за 1,5 млрд. рублей. Причём удалось сделать это не сразу, долгое время объекты никто не покупал. Правда, за покупку пришлось «платить». Новый собственник - генерал-полковник Владимир Зарицкий - попал в санкционные списки США.
Мы изучили рынок недвижимости полуострова и убедились в том, что за 90-100 миллионов рублей можно купить современные объекты в разном, зачастую не слишком хорошем, состоянии.
К примеру, недостроенный пансионат с гостевым домом под Евпаторией стоит 269 миллионов рублей. За 1 млрд. 135 млн. можно купить советский пансионат в Малом Маяке под Алуштой. Причём продавец сообщает, что предлагаемый земельный участок со зданиями включает и набережную. И не скрывает, что здесь расположен великолепный парк бывшего имения выдающего исследователя Крыма - Петра Ивановича Кеппена. При СССР тут построили туристический комплекс. Теперь можно купить землю и построить новую гостиницу.
97 миллионов рублей стоит детский лагерь в Нижнезаморском в Ленинском районе. Он не действующий. Зато окружён сосновым лесом, до пляжа рукой подать - 200 метров пешком. Продавец предлагает купить все строения: 6 спальных корпусов, 11 домиков для отдыха, 2 административных здания и другие сооружения. На участке есть водопровод, скважины, канализация. Один нюанс - в собственности физлица только здания, а вот сам участок в долгосрочной аренде, то есть купить землю не получится.
Мы нашли и другие интересные объекты, стоимость которых от 100 миллионов руб­лей. В следующем материале расскажем о том, где в Ялте могут появиться очередные многоэтажки, сколько стоят в Крыму базы отдыха и заброшенные пансионаты. В любом случае, их стоимость довольно высокая. Почему виллу «Мечта» продали за 100 миллионов рублей, предварительно выполнив за госсчёт противоаварийные работы, вопрос открытый.

Валентина БУЙЛОВА.